Quand doit-on réparer une fissure de fondation en béton?

Indépendamment du moment de l’année les questions qu’on me pose le plus apropos des fissures de fondations sont « est-ce un problème? » et « comment peuvent-elles être réparés? ».

Toutes les fissures ne sont pas pas sans conséquence; lorsque le béton sèche ou parfois quand les fissures craquent il n’est malheureusement pas rare pour les maisons neuves d’avoir des fissures le long de la fondation ou dans la dalle de sol.

Comment savoir si elle est sérieuse?

Généralement il existe différents types de fissures – étape, verticales, plate, sur le long des murs et des planchers de cave et l’on doit certainement la faire vérifier si la largeure d’un sou peut tenir dans la fissure.

reparation fissure fondation

Vous ne voulez pas voir de fissures étape dans des bases de blocs de béton et de briques. Une mesure de fissure est verticale et horizontale sur la ligne de fissuration, entre les blocs de béton, ou entre des briques. La ligne de crevasse peut sembler étape. Ces types de fissures permettent par exemple à l’eau, d’entrer dans le sous-sol… Des fissures dans les blocs de béton ne sont pas a prendre a la légère, si vous en avez il faut appeler un spécialiste de fondation dès que possible.

D’importantes fissures qui deviennent plus large et tiré vers la dalle de béton sont également importantes et peuvent provoquer des parties de la chute de la dalle de béton qui deviendra inégale ou se soulevera.

Les fissures horizontales le long du mur de fondation peuvent également être graves. Cette pression est très forte, peut provoquer des murs à s’affaisser et est une source importante d’infiltration d’eau dans une fondation.
horizontal foundation crack

Une fissure plate d’environ trois ou quatre pieds sous le niveau est généralement causé par congélation et de décongélation. Voilà où la ligne de gel est généralement situé.

horizontal foundation crack

Qu’en est-il des fissures perpendiculaires?

Fissures verticales – à partir du haut de la paroi au fond – sur deux murs adjacents peuvent signifier que la base de la fondation est cassé. Si c’est le cas, le pied doit être réparé – ce qui signifie qu’il faudrait faire une excavation tout en bas, ce qui est un travail énorme. Cependant il devrait y avoir au moins deux fissures. Elle peut être causée par le retrait du béton si il ya tout simplement un fissure perpendiculaire.

Quelle est la solution?

Les réparations de base supérieure se produisent à partir de l’extérieur.

Dans les cas graves, le sol doit être creusé pour exposer la fente sur le côté extérieur de la paroi. Un revêtement imperméable pulvérisée sur la fondation peut traiter le problème en créant une membrane caoutchouteuse qui est 100% étanche et une membrane alvéolée est généralement fixé par dessus. Cette procédure est couteuse mais sûre.

Si vous découvrez des fissures dans votre fondation, soit à l’intérieur de votre sous-sol ou à l’extérieur de votre maison, marquer les bandes et vérifier les à nouveau après quelques mois.

Si elles empirent contactez un expert, comme un ingénieur en structure ou un spécialiste de la fondation, pour mesurer la situation spécifique et recommander la méthode de réparation approprié.